什么是商品房？商品房是指在十一五期间，国家要重点发展普通商品住房。商品房值得买吗？商品房是一种既可用于居住，又可用于商业的住房，什么样的房子更适合居民？住房和纯

什么是商品房？商品房是指在十一五期间，国家要重点发展普通商品住房。商品房值得买吗？商品房是一种既可用于居住，又可用于商业的住房，什么样的房子更适合居民？住房和纯住房有什么区别？你说的商住楼是什么意思？商住建筑是指商住两用的建筑，商住楼的底层通常是有商场和商店的综合楼，其余为住宅楼，商住两用房各有什么优缺点摘要:什么是商品房。

很多人在购买商品房时会看房屋的使用性质。有些房子是住宅性质，有些房子是商住性质。商住楼是什么意思？下面是对它们的介绍。你说的商住楼是什么意思？商住建筑是指商住两用的建筑。商住楼的底层通常是有商场和商店的综合楼，其余为住宅楼。商住不分建设主体，不仅开发商可以建，个人和非企业也可以建。商住楼的土地性质通常为综合用地，产权期限为50年。

2，面积小，单价低，带装修工的房子在同面积里更小，容积率更好，房价更低，还带精装修，让人买了之后直接拎包入住，深受很多年轻人的喜爱。3，不限购，不限贷，不限购商品房很多人选择购买，主要是因为这类住房不限购或不限贷，所以很多人会用购买来投资或居住。

商品房是既可以居住又可以商业的房子。这种房子一般面积较小，总价相对较低，对于部分首付有限的购房者来说是不错的选择。同时，由于商品房的独特设计，底层是客厅和厨房，上层是卧室，可以增加使用空间，对部分年轻人有吸引力。另外，商品房一般不限购，在一线城市还是相当有吸引力的。由于商品房还承担部分商业用途，人防、消防等建设标准普遍高于普通住宅，提高了居民的安全保障。

比如商品房的产权期限一般比普通住房短，使用过程中需要遵守商业用电用水的规定，维护成本相对较高。此外，由于该商品房位于商圈，周边环境可能较为复杂，居住环境可能存在噪音、污染等一些问题。因此，是否购买商品房需要根据个人需求、经济实力和风险承受能力综合考虑。如果购房者以住房需求为主，预算充足，可以考虑购买普通住宅；如果购房者以商业用途为主，或者预算有限，可以考虑购买购房者的房屋。

摘要:什么是商品房？商品房一般一至三层作为商铺，其他楼层用于居住。与普通住宅相比，商品房要便宜得多。手头不宽裕的人可能会选择买这种房子，那么商品房好吗？如何申请？下面就来看看你需要了解的商品房知识。什么是商品房？商品房是指在十一五期间，国家要重点发展普通商品住房。商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做住宅(商住)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。

1、不限购:商品房最大的优势就是不限购，这也是很多消费者会选择它的原因。限购城市的购房者不需要考虑自身的购房资质，商品房也不会占用购房名额，不受首套房约束。2.面积小，总价低:商品房单价往往不便宜，有时甚至略高于同项目。但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人过渡居住。

商品房包括loft、公寓、SOHO。这种产品形式多是为了满足投资和过渡需求。其实从单价来看，商品房的价格并不便宜，甚至高于同项目的住宅价格。只是因为面积小，所以总价没那么高。商品房一般建在综合地块上，土地使用年限一般为四五十年。商品房有三大优势:价格低，一层一层，购房者住房面积小，总价比普通住房低，对于首付有限的购房者来说是不错的选择；另外，商品房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室。

第三种是不限购，在限购的城市还是蛮有吸引力的。对于没有户口，缺乏社保的单身人士来说，40年的商品房是唯一的选择，而且很多商品房都是精装修交付的，还买了一些家具。商品房缺点:40年产权，无法落户，40年商业产权商业贷款首付50%，未来需要交多少土地出让金还不清楚。如果买房定居，可以绕过商品房。商品房更多的是为了一个暂时的过渡。

商品房和纯住宅有什么区别？什么样的房子更适合居住？1.什么是商品房？可以用来在公司生活工作。是适应一线城市发展和年轻人生活的新居住形态。一款可以在综合土地上工作生活的产品。商品房优势:1。小户型多，以40-80平米为主，总价低。2.人防、消防建设标准较高。3.对于限购城市，不限制商品房。

二、商品房和普通住宅有什么区别？商品房和住宅的区别:1。商品房有50年产权，产权到期后，需要向国家缴纳土地出让金。如何续租不得而知，因为这种形式的公寓还没有到期，纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。2.商品房解决不了户口，纯住房可以解决户口，3.商品房是用来开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧张，所以很多开发商把以前的商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多套公寓。