房子漏水，物业不管怎么办？房子漏水，物业不管怎么办？不管大楼漏什么，大楼都湿透了。不管物业做什么，法律分析:公共区域漏水物业不负责，可以尝试起诉，不考虑楼内漏物业

房子漏水，物业不管怎么办？房子漏水，物业不管怎么办？不管大楼漏什么，大楼都湿透了。不管物业做什么，法律分析:公共区域漏水物业不负责，可以尝试起诉，不考虑楼内漏物业，该找谁？不管物业怎么推都推不掉，房子漏水严重，不管该怎么推物业，国家规定建筑防水保修期为5年，从竣工验收之日起算，所以超过保修期，物业不管我们也没有什么好办法。楼上漏水对方不解决怎么办？对方不解决的处理如下:1，可以找物管，请物业协调解决这个事情；2.如果物业疏于管理或者物业协调无效，可以向业委会或者业主大会投诉。

不管大楼漏水物业该找谁？我是做物业的，工作中也经常发生这种事情，所以我觉得我可以回答你这个问题。一般来说，如果家里发现漏水，首先会找物业，物业要出面和楼上业主沟通，三方在楼下检查漏水点(厨房和卫生间漏水比较多)。确认后会要求楼上业主整改。如果楼上业主不整改，物业会和他沟通。按道理，漏水是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。

如果实在不好，只能要求第一栋楼的业主用正当的方式维护自己的合法权益。物业只能在中间起到协调作用。毕竟物业不是执法部门，事情的主体是双方业主。其实物管说维护公共部分也是真的。但在这件事上，似乎物业协调的意义和作用并不大。根据我的工作经验，业主会整改的。前两天遇到一个很不讲理的业主，最后同意整改。

1。楼上卫生间漏水拒绝维修怎么办？1.楼上卫生间漏水拒不维修的处理方法有:(1)可以找物业协调；(2)请房屋质检部门对房屋漏水原因及如何补漏做出鉴定报告，然后根据报告向法院提起诉讼。2.法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为: (一)房屋建筑的基础工程、地基工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限；

(3)供热供冷系统，由两个采暖期和供冷期组成；(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰装修工程，为2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算。二、房子楼上漏水的原因是什么？房子楼上漏水的原因有以下几点:1。楼上装修防水处理不合格；2.开发商交付的装修房屋防水有质量问题的，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照保修协议进行维修。

房子漏水怎么找漏水点？1.通过压制找到漏水点。先让水电师傅上门把家里的管道全部打压，很快找到具体的漏水点，修好。2.如果打压实验没有发现漏水，就要检查管道有没有裂缝，或者地漏处有没有漏水。如果有，需要重新做局部防水。房子漏水，物业不管怎么办？1.房子漏水可能属于房屋质量问题，开发商应该承担责任。如果物业管理公司开展了告知和维修业务，本身不属于质量问题，那么物业管理公司就依法履行了管理义务。需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，不承担法律责任。

房子漏水严重，物业推掉。不管怎么做，国家规定建筑防水保修期为5年，从竣工验收之日起算。所以如果超过了保修期，我们物业也没有什么好的管理办法。即使物业维护，他们也不会下大力气做得比国家规定的更好。如果以后想避免漏水，用尿素基防水涂料重做防水层。不管房子漏产权，开发商推诿怎么办？五年保修期内，外墙和顶楼漏水，开发商不负责任，可以找当地房管局物业部门，也可以向法院起诉开发商。

当然你要自己做好取证工作，把漏水的位置拍下来作为索赔的证据。房子在漏水。不管我该拿公共区域怎么办，物业必须管理，否则，我可以起诉。一般我可以用维修基金，也有物业可以申请维修基金来维修。如果是自己家的区域，五年防水保修期到期的话，需要自己掏钱。物业只是协助，帮忙查漏水。首先，我会检查漏水的原因，看看谁应该对漏水负责。漏水最好找正规品牌防水堵漏公司处理。

如果对方未能解决楼上漏水问题，处理如下:1。你可以找到物管，让物业协调解决这个事情；2.如果物业疏于管理或者物业协调无效，可以向业委会或者业主大会投诉。请业委会督促物业、相关业主、租户配合处理，尽快解决漏水问题，如有损失要求赔偿；3.如果没有业委会或者业委会的催促没有效果，可以收集证据，向法院提起诉讼，要求停止侵权，恢复原状，赔偿损失。

法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位依法负责物业管理区域内相关管线、设施、设备的维护和养护。前款规定的单位因维修养护需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装修房屋的，应当提前告知物业服务企业。

法律分析:在公共区域泄露财物不承担责任可以尝试起诉。首先要分清漏水的位置。公共区域漏水，物业要负责人维修。保修期内公共区域仍漏水，应找开发商，由开发商施工方负责维修；如果公共区域漏水已经过了保修期，那就是物业管理公司的维修；如果业主的房子漏水，或者楼上漏水，应该由业主自己或者楼上来修。如果是在保修期内，应该由开发商负责维修；

法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人受业主委托，依照本法第三部分关于物业服务合同的规定，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，及时解答业主关于物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当落实政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。

法律分析:如果开发商不负责保修期，可以向当地质监部门投诉，负责此事。如果实在不行，他可以打官司，否则耽误保修期，他自己负责。另外，如果同一个地方在保修期内没有维修两次，可以自己找人维修，费用由开发商承担。屋顶是公用的。过了保修期，小修要上下两层分摊。大修理可以申请维修基金的，不言而喻不能申请。更多信息和更好的建议，可以免费提供修复混凝土防水漏水的专业技术建议。

开发商和物业公司是两个主体，业主和开发商和物业公司是两种不同的法律关系。业主和开发商是买卖合同，业主和物业公司是委托合同。有的物业公司是开发商的子公司，有的物业公司和开发商的法人代表是同一个人，但不代表开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修却无法解决问题，业主应该起诉开发商，而不是物业公司。

首先要分清漏水的位置。公共区域漏水的，由物业负责人维修；这种情况的分类:一是保修期内公共区域仍然漏水，应该找开发商，由开发商的施工方负责维修；二、如果公共区域漏水已经过了保修期，那是物业管理公司维修；三、公共区域漏水如果已经过了保修期，不在物业服务合同约定的物业服务公司的义务范围内，属于大中修范畴，需要使用公共维修资金进行维修。