在购买长沙二手房时，需要注意以下细节：1.检查房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险，

在购买长沙二手房时，需要注意以下细节：1.检查房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险，因为房主可能将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后房主还可以抵押和转卖，因此最好选择有房产证的房屋进行交易，2.检查福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制。

买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。3.检查房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4.查看房屋的情况。购房者在选购二手房前要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。

【输入面积，免费获取装修报价】买房安全性问题是不能忽视的，买房前一定要确保产权完整，那要是没有产权的房子怎么交易呢？随小编一起来了解看看吧。没有产权的房子怎么交易从国家法律政策来讲，没有产权证的房子不允许交易，因为国家规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产不能办理过户，也不受国家法律保护。没有产权的房子不能贷款、过户、也不能办理公证，所以建议大家不要购买这种房子。

在银行看来，没有房产证的房子很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空还有可能发生的情况是，购房者签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走房子用来抵债，遇到不讲理的房主不还你定金，买房者就会闹得钱房两空。

没房产证的房子是不能够进行买卖的，根据国家的相关规定，如果房屋没有房屋所有产权证是不可以出售，转让需要办理房屋所有产权证之后才能够依法转让。并不是所有的房子都能够通过产权的变更进行出售，如果房屋是以出让的方式取得土地使用权，或者是在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利都不能够进行买卖，目前在市面上的房子除了正常销售的商品房之外，小产权房就属于没有房产证的房子，因为仅限于在集体内部流通，产权证是由乡或者是镇政府所颁发，也就是我们常说的乡产权房，没有国家所颁发的房屋所有产权证，无法通过正常的交易流程变更所有产权，一旦出现有经济纠纷也得不到法律的保障，特别是在面临拆迁的时候购买此类的住房，很容易会导致经济纠纷。