抵押的房子可以转让吗？抵押财产可以转让。以实物抵债的房屋转让需要原房东签字吗？法院按揭的房子可以转让吗？父母子女之间的不动产转移只能以继承、赠与或买卖的形式进行

抵押的房子可以转让吗？抵押财产可以转让。以实物抵债的房屋转让需要原房东签字吗？法院按揭的房子可以转让吗？父母子女之间的不动产转移只能以继承、赠与或买卖的形式进行，抵押房产如何过户由于贫困分化严重，有的人拥有多套房产，有的人只能租房，有的人虽然有一套房产，但是因为各种原因需要还清房产，这个时候，还债中的财产能不能转让，就成了很多人的疑问。

法律的主观性:根据法律规定，经法院裁定房屋所有权发生转移的，当事人应当持本人身份证明、法院裁定文书、原房屋所有权证(共有权证)等材料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。当事人不配合新房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可以向法院申请强制执行，法院将协助文书送达房管部门。之后，新房屋所有人可凭上述资料单方到房管部门办理过户手续。

根据相关规定，拍卖房屋抵押可以转让，只要原执行人有房产证，购买后即可转让。需要注意的是，签订拍卖合同并不代表就成交了。法国拍卖房产最大的一个问题可能是，当事人交完钱，办理完所有权证后，可能得不到房屋的真正使用权。也就是说现在的房子存在各种风险，买家自己处理或者起诉都要付出成本。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条:动产拍卖或者清偿后，自交付时起，所有权转移给买受人或者接收人；

法律主体性:已被他人抵消的房屋转让行为如下:转让关系成立后，双方在网上签字，缴纳赎回房款收据，缴纳规定的税费，持合同、身份证件、产权证等材料到房地产交易中心办理房产证过户手续。法律客观性:《城市房地产管理法》第六十一条应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

由于贫困两极分化严重，有的人拥有多套房产，有的人只能租房。而有的人拥有一套房产，却因为各种原因需要还清债务。这个时候，还债中的财产能否过户就成了很多人的疑问。在这种情况下，房产买卖双方如何顺利合法的进行房产过户？接下来，我来回答你的问题。一、抵押房产如何过户方法一:卖方个人还清银行贷款，注销抵押，再办理房产过户手续。

拍卖抵押房产的转让流程如下:1 .拍卖抵押财产的转让，需要买受人支付一定比例的交易价款作为定金，并签订拍卖财产转让合同；2.支付全部价款，并向不动产登记机关提交转让合同、不动产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效判决书；3.当事人自愿履行的，双方共同到登记机关办理转移登记；当事人不愿履行的，银行应当申请法院强制执行。抵债房产需要缴纳哪些税？抵债房产需要缴纳的税有:1。契税；2.营业税；3.财产税；4.城镇土地使用税；5.印花税；6.土地增值税；7.个人或企业所得税。

只需要房东的签名或者房东签署的委托书。根据我国法律规定，以实物抵债的房屋转让需要原房东签字。因为在房屋买卖合同中，房东是房屋的合法所有人，只有房东同意将房屋过户给买方，才能办理房屋过户手续。在以实物抵债的情况下，买方需要将货物交给原房东，原房东同意后才能签订房屋过户手续。如果原房东不同意签订过户手续，买方将无法完成房屋的过户手续。

抵押房产可以转让。抵押房产过户一般是抵押人和业主与银行协商，出具双方就房屋产权变更达成的书面协议。银行同意变更时，借款人由出卖人变更为买受人，银行出具证明，注明变更、变更原因并同意办理变更登记，同时将房产证借给银行。买卖双方持相关证明材料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，双方只能在公证处对达成的产权变更协议进行公证，还清银行贷款后从银行取出房产证，注销抵押登记手续，凭公证协议办理产权变更登记手续。

房产抵押的话，买卖双方和银行必须达成协议，在不知道房屋是否已经抵押的情况下，是不可能过户的。《中华人民共和国民法典》第406条:抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。

当然，因为你还不起钱，你可以把房子以还债的形式过户给你儿子公证，然后你再过户给你儿子，让他儿子使用房子，买卖房子，也就是说房子和你没关系了。父母可以把房产给儿子，通过这种方式转移房产更便宜，父母子女之间的不动产转移只能以继承、赠与或买卖的形式进行。这是第一次转移，如果是地垫的形式，那就是你的问题，和房产局有关系。只要你们两个协商好了，以后就可以去那签了。