房子贷款首付最低多少？1.房子贷款首付多少1。首套房贷款房子贷款首付首付不低于总房价的30%，举个例子，一个购房者想买一套100万的房子，需要准备2030万的首付，但是不同的

房子贷款首付最低多少？1.房子贷款首付多少1。首套房贷款房子贷款首付首付不低于总房价的30%，举个例子，一个购房者想买一套100万的房子，需要准备2030万的首付，但是不同的城市，不同的银行，按揭贷款的首付都不一样，首套房贷最低首付比例是多少？无论是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷最低首付比例都是20%。

各地区购房首付比例不同:公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付比例不低于20%；购买首套住房且套型建筑面积在90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低于30%。商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。贷款购买二套房的，贷款首付比例不得低于60%。请注意，具体首付比例因地区、银行而异，建议您根据自身情况选择合适的购买方式。

非普通住宅是有区别的。比如商品房首付50%。每个城市略有不同，具体情况看当地正常情况。贷款买房虽然有相关规定，但是只要你拿总房价的30%或者20%，还是有贷款问题的。比如一套总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的金额是45万，那么剩下的房价就需要首付，也就是首付55万。

房子按揭一般首付多少？1.按照银行规定，买房子的话(注意是房子，不适用此规定)，90平米以下的房子首付20%，90平米以上的不低于30%，而且必须是首套房子。如果是两套以上的房子，首付比例会高一些。2.如果你在银行有良好的信用记录(车贷、信用卡)，那么银行会为你量身定做一份！另外，你买的房子面积小(96平米以下的房子都是小的)，可以去银行贷款！

2.买房的时候要准备好结婚证，要有两个结婚证和你的未婚证明。还有，离婚的话要有离婚证和你的未婚证明。3.按揭买房，首先要有一定的贷款资质。所以买房的时候一定要提供自己的工资证明。同时，如果你没有工作单位，你必须出具当地政府或当地主管部门的证明。如果要办婚礼，必须提供双方身份证明。

其实在申请贷款买房的时候，需要了解具体的流程和基本的注意事项。如果连基本的贷款方式和未来的申请计划都不知道，可能会有很多问题。以下是关于首套房贷首付和首套房首付比例的计算方法，希望能让更多人了解这些申请的注意事项，找到更合适的房源。首套房贷首付多少？如果是商业贷款，30%左右，如果是公积金贷款，20%左右。

第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%。如果一套房子市场价200万，评估价180万，那么180万的70%可以贷款，也就是126万，剩下的房价200万-126万= 74万作为首付)，利率打折(基准利率的85%)。2.公积金贷款。第一次买房，可以获得房屋评估价80%的贷款(90平米以内，超过90平米70%)。根据调整，目前在城市，只有75%的人可以首次贷款买房。公积金不评级的话只能贷80万，但是要看公积金的额度和比例。

贷款买房首付比例视情况而定。1.公积金贷款:所购房屋建筑面积小于90平方米(含)的，最低首付仅为总房价的20%；所购房屋建筑面积在90平方米以上的，最低首付一般应达到总房价的30%。2.商业贷款:通常情况下，最低首付款为总房价的30%左右。不同地方和银行的规定可能不一样。比如上海规定首套商业用房贷款最低首付35%(详情咨询当地分行客服)。

上面规定二套房最低首付40%，各地、各银行在此基础上做了一定的浮动调整。部分地区可能需要付50%到60%的首付，其他城市二套房首付比例甚至达到了70%。如果你正面临网贷逾期且正在被催收的问题，建议你去蓝冰数据获取详细的大数据报告，了解你的逾期记录，并对你的网贷进行分类，从而区分有征信的正规贷款和无征信的非正规贷款。

无论是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷最低首付比例为20%。从1998年开始，为了支持住房金融业务的发展，央行出台了一系列政策法规，对最低首付比例提出了相应的要求，然后根据不同阶段住房金融的调整方向，对最低首付比例进行调整，大致有20%、25%、30%等。(1)1998年5月9日，央行发布《个人住房贷款管理办法》，明确规定未享受购房补贴的，提取不低于购房总价款30%作为首付款；享受购房补贴的，将个人承担的30%作为购房首付。

(2)2005-2006年，政策部门出台了一系列文件，将住房贷款最低首付比例从20%提高到30%，个别地区要区别提高住房贷款最低首付比例。(三)2010年，国务院发布4号文件，要求二套房最低首付比例为40%。2011年3月，央行进一步下发66号文，要求适时提高辖区二套房首付比例。

对于工薪阶层来说，很难全款买房，所以很多人用贷款买房。虽然每个月贷款都要按时还，但是压力没有还全款大。那么贷款买房最低首付是多少呢？让我们和边肖一起来看看吧。第一，贷款买房的最低首付要看房子的性质。如果房子是新房，买房首付最低为总房价的20%。如果是二手房，贷款买房最低首付是总房价的40%。

二、买房首付不够怎么办？1.巧用公积金住房公积金对买房很有用。对于公积金额度大的人来说，申请提取公积金也是一个不错的选择。用公积金比提高首付低，还能解决首付不够的问题。2.申请工资贷款。如果首付不够，还可以申请工资贷款，特别是有稳定职业和人员编制的人。同时，这部分贷款也可用于个人消费和购房，但其期限一般短于三年。

贷款买房首付算法新房首付核算方法:首付总额为客户贷款金额；贷款金额合同价(销售价格)×70%(第一笔贷款金额高的可以达到70%)；二手房首付核算方法:净首付为实际售价，客户贷款金额(净首付:不含国家税费和中介工作首付)；贷款额度二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额度预算现在贷款买房。买新房和二手房，贷款首付的核算差别很大。

与新房贷款不同的是，二手房贷款是以二手房的评估价格为基础的；供参考。所谓评估价，是根据当时的销售情况，由银行指定的专业评估机构对房产价值进行评估计算出来的。无论是二手房还是一手房，买房都需要付首付。按照规定，你要付20%的首付。如果手里的钱多了，就可以多还一点，这样以后还贷的压力就会小一些。贷款买房需要首付是贷不到款的，所以买家手头有一些现金是必要的。一般首付30%。

【算算家里装修要花多少钱】贷款买房已经成为越来越多人关心的话题。如果你有买房的需求，只要你能凑够首付，就可以拥有自己的房子，那么，现在多少钱房子贷款首付？房子贷款首付最低多少？让我们和边肖一起来看看吧。1.房子贷款首付多少1，首套房贷款房子贷款首付首付不低于总房价的30%。举个例子，一个购房者想买一套100万的房子，需要准备2030万的首付，但是不同的城市，不同的银行，按揭贷款的首付都不一样。