目前石门哪些房子最难卖？需要投入多少钱才能让房子好卖？目前石门哪些房子最难卖？丽华给大家总结一下。老破小指的是房龄较老、超过720年或30年甚至更久的房屋，这种老房子

目前石门哪些房子最难卖？需要投入多少钱才能让房子好卖？目前石门哪些房子最难卖？丽华给大家总结一下。老破小指的是房龄较老、超过720年或30年甚至更久的房屋，这种老房子现在很难卖，因为它们外观破旧，内部装修陈旧，如果客户购买后需要重新装修，那就更难卖了，目前市场上，只有很少的客户会考虑这种老房子。丽华所说的小指的是楼盘规模小，只有一两栋楼，没有足够的停车位，也没有地下停车场。

如果房子同时满足老破小的条件，那么它的流通性就很差，市场上也很少见。目前，买房的客户主要分为两类：刚需客户和改善型客户。刚需客户通常会选择购买人生中的第一套房，他们会非常注重小区的整体环境和停车位的匹配情况。如果房子老旧不堪，他们通常不会考虑购买。改善型客户通常已经有了一套房子，他们想要购买更好、更大的房子，因此他们会更加注重小区环境和周边配套。

危房一般都是有比较年代感的房子，需要拆迁的房子也可以被赔偿一笔丰厚的资金。如果你不知道40年的砖混楼房算不算危房，可以看看我带来的详细介绍，希望能帮助到大家。40年的砖混楼房算危房吗所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了，其结构已经丧失了稳定和承载的能力了，因此房子随时都有可能会出现倒塌，不能确保房屋安全性的房子。

所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。楼梯房要多少年才算危房房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。危房等级划分1、《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级:A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

危房和楼房多少年没有必然联系。危房的认定标准如下：整幢1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的，4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的，6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。