那么可以用划拨土地买房吗？那么可以用划拨土地买房吗？有土地出售可以买二手房吗？划拨土地的房子的缺点是，在第一次交易的时候，需要办理转让审批手续，根据土地的面积和

那么可以用划拨土地买房吗？那么可以用划拨土地买房吗？有土地出售可以买二手房吗？划拨土地的房子的缺点是，在第一次交易的时候，需要办理转让审批手续，根据土地的面积和等级缴纳一定的土地出让金，将房子从划拨土地的性质变更为出让土地的性质，才可以购买。如果是通过出让方式取得的土地上的房屋，只要出让方已经缴纳了土地出让金，出让方有房产证，那么房屋就可以买卖。

还说好像是限价房。但购房时签订的商品房合同和不动产权证书上并没有限价房的字样和标志。不动产产权证上的权利性质是转让/自建房可以手卖，但首先转让的土地需要已经缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，转让房地产时，应当符合下列条件: (一)已按照转让合同的约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

收购10年的房子可以购买。拿了10年的土地，意味着最多还剩下60年的土地使用年限。一般拿地开发的商品房，土地使用年限是67年。不过土地使用期的影响一般不大，土地使用期可以续期，一般房子住不了那么久。但在购买时，需要注意查看房产证和土地证，确保房屋能在法定期限内合法交易。另外，购房者还需要根据自己的经济能力和需求来决定是否购买，因为买这样的房子可能会有一些风险，比如维修、装修费用等。

拿了10年的土地，意味着最多还剩下60年的土地使用年限。一般拿地开发的商品房，土地使用年限是67年。不过土地使用期的影响一般不大，土地使用期可以续期，一般房子住不了那么久。房屋产权如何计算房屋产权计算时间从开发商拿地的时间开始。一般情况下，从开发商拿地到买家拿房，至少需要两到三年的时间，这也从另一方面说明，在拿房之前，买家的产权已经有一定程度的缩水。

【入区免费获取装修报价】所谓国家划拨的房屋，其实就是经过县级以上政府部门批准，使用者按规定缴纳费用后，取得土地使用权的房屋。因为土地属于国家所有，产权的使用必须严格遵循政策法规，房产才能上市交易。那么，国家分配的房子能买吗？买的时候需要注意什么？让我们和边肖一起简单看看。1.国家分配的房子可以买吗？一般有房产证的国有划拨房，经国土局同意就可以买。但前提是，卖方必须在交易前缴纳土地出让金，取得土地证，才能正式上市交易。如果卖方不愿意支付土地出让金，买方只能选择终止交易或者自费支付土地出让金。

以划拨方式取得国有土地，自行建造房屋，并已办理土地使用证和房屋所有权证的，该房屋为合法建筑，可以依法出售。出售后，每个人可以申请一个独立的房产证。但是你要交税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

可以买，缺点是国有土地使用权证不能过户，要保留交易凭证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

可以买。土地出让的话，符合一般商品房的土地性质，也就是70年产权。这种二手房属于商品房范畴，可以正常交易。在交易过程中，土地出让金可以无限期缴纳，可以节省一部分购房成本。如果是通过出让方式取得的土地上的房屋，只要出让方已经缴纳了土地出让金，出让方有房产证，那么房屋就可以买卖。延伸资料:集资建房的土地应该在你单位名下。我们看看土地证是什么:工业用地、商业用地、综合用地还是住宅用地，都会对产权期限产生一些影响。住宅用地70年，其他40502。

众所周知，房子必须要有房产证和土地使用权证，两者缺一不可。只有五证齐全，这个房子才能真正属于你。在日常生活中，我们可能对房产证了解的比较多，那么你对土地使用权证了解多少呢？你知道有陆基的房子吗？这种性质的物业，进入市场后引发了很多问题和一系列问题。那么可以用划拨土地买房吗？买这种性质的房子有什么风险？

你说的划拨土地房子是什么意思？划拨土地房屋是指经县级以上政府批准，土地使用者支付一定的补偿安置费用后取得的国有土地使用权，也就是我们常说的土地出让金，或者经县级以上政府批准，无偿取得的土地使用权。那么可以用划拨土地买房吗？答案是肯定的。划拨土地的房子的缺点是，在第一次交易的时候，需要办理转让审批手续，根据土地的面积和等级缴纳一定的土地出让金，将房子从划拨土地的性质变更为出让土地的性质，才可以购买。

法律分析:可以用划拨土地买房，就是过户的时候要交很多转让费，然后房子就有了契证，以后就不用交了，看面积和土地等级。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上是无偿取得土地使用权。因为不花钱就能获得土地使用权，所以在这种土地上建的房子价格一般比较低。

有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让审批时，有批准权的人民政府决定不办理土地使用权转让手续的，转让人应当将房地产转让的土地收益上缴国家或者按照国务院的规定作其他处理。