房屋买卖和赠与哪个更好？房产继承和赠与哪个更好？都不太理想。那么该怎么办呢？如果是直系亲属，最好直接进行买卖，因为可以清晰地按照原发票进行买卖，例如原来的父母购

房屋买卖和赠与哪个更好？房产继承和赠与哪个更好？都不太理想。那么该怎么办呢？如果是直系亲属，最好直接进行买卖，因为可以清晰地按照原发票进行买卖，例如原来的父母购买的价值100万元的房子现在升值到了1000万元，可以提供100万元的发票，并按照100万元的价格购买，将来出售时价格会更低，那么，买卖和继承之间的区别是什么呢。

赠与的房产可以买卖。但需要办理登记，赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”；2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

赠与的房产也是正常的商品房，可以出售，像二手房一样上市交易就可以了。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。购买赠与房产的注意事项1、产权是否可靠有些房主出售的房子是赠与的房产，但是购房者是不知道的。

同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。2、是否有私搭私建部分对于购买赠与的房产，购房者在看房时需要注意该房屋有没有私搭私建的部分，毕竟赠与的房产大多都是二手房，购房者主要应该注意的是：是否占用公共空间、是否有改动过房屋的内部结构、是否有牵涉到面积计算的结构改动，大家在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。