你需要明白，房屋抵押也属于抵押贷款范畴。一位粉丝打电话给我，他的信用负债已经很高了，上海有套按揭房已经还了快十年了，我建议他做个房屋抵押，可以考虑做个二抵，将信

你需要明白，房屋抵押也属于抵押贷款范畴。一位粉丝打电话给我，他的信用负债已经很高了，上海有套按揭房已经还了快十年了，我建议他做个房屋抵押，可以考虑做个二抵，将信用负债还清，然而，他对房屋抵押有较大的抵触，不愿意动房子，我实在不明白，你都按揭买了房子，怎么还不敢抵押呢？按揭也是抵押贷款的一种，本质上是相同的。房屋抵押给银行，银行只是拥有了房屋的使用权，房屋的产权仍归你所有。

一般情况之下按揭的房屋是不能够再次办理抵押贷款的，因为已经按揭的房屋，其抵押的价值已经变成了钱款，但也有一些商业银行能够办理再次抵押贷款的业务，需要向原先放贷的贷款银行进行咨询。除了银行之外，现在也有很多的金融担保公司，办理二次房产抵押贷款，但因为利息会比较高，再加上贷款的周期比较短需要借款人根据自己的实际情况，选择合适的贷款机构。

很多人的房子都是选择按揭贷款，这对于工薪阶层来说，不仅可以减轻经济负担，还能实现住房愿望。那么正在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子不能做抵押贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容。一起来看看吧。正在按揭的房子可以贷款吗正在按揭的房子可以贷款，但是二次抵押贷款有一定的风险和条件，很多银行都不愿意冒这个风险去办理二次抵押。

哪些房子不能办抵押贷款1、公益用途房屋。根据有关规定，医院、幼儿园等公益设施是不能办理抵押贷款的，即使是私立的幼儿园也不能。小产权房也不能办理抵押贷款，因为小产权房只具有房子的使用权。2、房龄太久、面积较小的二手房。通常银行对于二手房的抵押贷款会比较严格，特别是会对房屋的房龄和面积有一定的要求和限制。一般房龄超过20年，面积在50平方米以下的二手房是不能办理抵押贷款的。

可以。但是按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。其中四类房产不能办理抵押贷款：一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。