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买房交了定金后第二天后悔了，还能退吗？欢迎收看本期视频。如果您对该话题感兴趣，欢迎点击我的头像，观看更多精彩内容并留言评论：买房交了定金后第二天后悔了，还能退吗？0首付买房交的定金通常是为了表达购房意向，确保买方的购房意愿和真实性，根据合同法的相关规定，如果购房者在签订合同前无意购房或不符合购房资格，那么交的定金是可以返还的。

许多购房者在购房过程中，都遇到过售楼人员建议缴纳定金的情况，但许多购房者吧因为是初次购房，对定金的相关知识缺乏了解，那么买房子交了定金可以退吗?买房如何避免定金陷阱?下面就跟大家详细介绍下这些问题。一、买房子交了定金可以退吗如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真实有效的，且房地产开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的，但若房地产开发商未办理预售许可证，且存在违背合同约定的行为，购房者有权要求房地产开发商退还定金，并按合同相关约定进行赔偿。

买房交定金后双方可以退，但应当看具体情况，具体如下：1、合同条款被进行修改在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿。必须在认购书的期限内来签合同，否则达不到退定金的条件。

即便买房者不想要房子属于违约行为，但是之前有签署补充协议，就要按照补充协议来退还定金。3、认购的房子转售他人如果开发商已经把认购的房子转售给了别人，这样就是开发商有欺诈行为。不仅可以退还定金，甚至还可以拿到赔偿。4、不具备销售条件如果是没有产权证的项目，或者没有销售许可证。这种内部认购行为，是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题，在任何条件下都可以退还定金。

房屋定金通常是不可以退回的，因为定金并非是订金，从法律角度来说是两者有着很大的差别，因为定金其实就是购房者与出让方达成一致协议之后，所付的一笔保证金，如果不是卖方原因，而个人原因不想购买房屋时，那么定金是不退的。买房子定金可以退的情况有以下几种：①购买的房屋没有独立的产权属于小产权，房屋这类房屋是不能进行交易的，这时候是可以进行定金退还的。